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陳其邁訪問高雄果菜市場 (圖)
民進黨提名高雄市長參選人陳其邁（右）16日一早訪問高雄果菜市場，與攤商酬酢搏感情，爭奪支撐。
中心社記者王淑芬攝 107年8月16日
財經中間／綜合報道
新建案赓續蓋、但並不是人人肩負的起當今的高房價，致使市場泛起供過於求的情形，根據修建署統計，全國新建餘屋數在106年第4季，居然累計多達7.45萬戶，傍邊又以新北市的13783戶餘屋最高，專家闡明此現象恐將導致3大恐怖後果。
▲示意圖
憑據台北市／新北市老屋改建成長協會理事長胡偉良博士在《好房網》撰文，新建餘屋數量過量，恐會致使3大後果，此中之一就是「二手房市崩盤」，畢竟新建房屋都賣不出去了，老舊的二手房加倍沒有市場，有可能會出現手上有多戶二手房的屋主降價拋售求脫手的環境産生。
同時也是品嘉扶植董事長的胡偉良也說，921地震前的所蓋的老屋和震後才蓋的建物相比，較沒有特殊正視耐震係數這一塊，加上而今新建餘屋愈來愈多的情形下，可能會出現「房價南北極化」的景象，有能力購屋的民眾不會選擇較不平安的老屋，最後這些老屋有可能將只剩下土地價值、被市場淘汰。
胡偉良認為，新建餘屋越來越多的問題，其實也和租屋市場互相關註，他剖析，2014年歲尾房市走下坡，但房價仍居高不下，真正有需求的人都被迫去租屋，而買房的炒房客們出手也賺不了錢，個中也有些人轉為投入租屋市場，租屋也是以逐步成為趨向，預期將來租屋市場將會成長得更蓬勃，買房的人會變得愈來愈少，成為房市崩盤警訊。（編輯：鄭廷瑋）
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